Adresse: Rosenvænget 9, 8722 Hedensted
Pris: 4.996.000 kr.
HER ER EN RIGTIG LIEBHAVERBOLIG I HEDENSTED CENTRUM TIL ABSOLUT FORNUFTIG PRIS.
En særegen villa som denne på Rosenvænget 9 i Hedensted er sjældent udbudt til salg. Boligen, som er arkitekttegnet og opført i 1957, blev tidligere brugt som direktionsbolig og har et boligareal på i alt 565 m² fordelt på 3 plan.
Det giver jer en rummelig planløsning og masser af indretningsmuligheder for selv den pladskrævende familie. Grunden er på 2.017 m2, så også udendørs har I masser af plads.
Indenfor finder I et stort køkken med direkte forbindelse til spisestuen samt flere gode stuer, der ligger i forbindelse med hinanden, hvoraf den ene har et stort, buet vinduesparti med flot kig ud til haven. Herfra ledes I videre til en indendørs pool, som blot understreger boligens luksuriøse indretning. I stueetagen er der også et kontor samt et gæstetoilet og viktualierum.
Bevæger I jer op ad vindeltrappen til førstesalen finder I hele seks værelser, hvor flere af dem er med indbygget skabsplads og med udgang til balkon. Heroppe ligger også husets ene badeværelse, hvorimod det andet findes i kælderen, som også rummer seks disponible rum, et vaskerum samt en hyggelig gildesal med trævægge og trælofter samt bar.
Udendørs er ejendommen også noget helt specielt, hvor den parklignende have har flere høje træer, en velplejet græsplæne og velvoksende planter. Dertil kommer en stor træterrasse, som løber rundt om hele huset, hvorfra I også kan nyde den fantastiske udsigt til jeres egen idylliske sø.
Huset er placeret for enden af en lukket villavej i Hedensted tæt på en lille lund, og denne fantastiske beliggenhed byder på både fred og bekvemmelighed. Med en central placering tæt på Hedensted Skole, Børnehaven Spiloppen og forskellige indkøbsmuligheder kombinerer denne adresse på ideel vis både rolige omgivelser og nem tilgængelighed til samtlige af hverdagens nødvendigheder.
Opvarmes med luft-vand varmepumpe som er installeret i 2022 - sælgers seneste årsforbrug varme er alene kr. 21.000,- samt kr. 9.000,- til husholdningsel.
Boligens areal: 535 m²
Stue/Værelser: 3/7
Grundareal: 2017 m²
Ejerudgift i måneden: 3.982 kr.
